Mls4rivieramaya8 去年，雖然五年來美國住房增長達到頂峰，但支出中位數公佈了一系列同比兩位數的利潤。中位數價格是其中一半房屋促銷價高而 1/2 促銷價低的因素。Realtors 的首席經濟學家大衛·勒雷亞（David Lereah）預計，由於庫存過剩，賣家會下調要價，因此預計費用下降可能會延續到今年的放鬆期。“這是我們一直期待的利率修正，”Lereah 說。“隨著收入的穩定，我們應該在明年初將低位轉嫁到極好的費用增長上。”
但美國各地的一些家庭經銷商擔心降低Huis verkopen kosten價格可能還不夠，一直在提供激勵措施來吸引客戶，包括在某些情況下購買新車。住在紐約市郊區佩勒姆莊園的戴夫·阿蒙 (Dave Armon) 說，他在 3 個月前開始要價 160 萬美元購買他的六居室都鐸式風格的房子——低於鄰居獲得的 1.820 萬美元——但由於他吸引了幾個著迷的買家，他將價格下調了 300,000 美元。“我坐在這裡想，如果我買一輛汽車，然後把它停在前面，上面有一個弓，以提供幫助，”他說。
這會在里維埃拉瑪雅人中體現出來嗎？既然他的利潤已經消失，這種形式的容量購買者會放棄在里維埃拉瑪雅人的購物嗎？
我們要求 8 位頂級專業人士就這一市場趨勢及其影響我們在里維埃拉瑪雅內部堅固的房地產市場的方式發表意見並對其進行百分比分析。
RANDY BONDS – BRIC INTERNATIONAL “目前房屋費用的下降變成了市場上所有人的預期。” 來自 Bric International 的 Randy Bonds 說，他是一名首席開發人員，在里維埃拉瑪雅地區有許多艱鉅的任務。“房地產是一個與股票市場非常相似的周期性市場，並且在趨勢中會不斷出現美國和下跌。我們正在經歷的這種修正基本上不得不在升值中放置某種常態。里維埃拉瑪雅人以及該部門的其他部門將與美國境內發生的事情直接相關。這些是國際上一些最精明的消費者，當他們希望在各州內進行下一次流通時，他們更有可能避開海外市場。在過去的幾年裡，里維埃拉瑪雅人經歷了世界上任何其他地方的最佳百分比回報。在最大投資者被排除在市場之外的情況下，如果沒有積極的結果，這將不會發生。接下來的幾年將非常重要，以了解該地區公寓和房屋的開發商和業主的反應。資金不足且處於建設過程中的建築商將因缺乏完成資金而陷入財務混亂，因此以極好的價格進行促銷或打包並導致項目不完整。目前非常擁有以轉售以獲得可觀利潤為目的的投資者將對購買市場感到有點失望。我們將開始看到另一個消費者市場，而建築商和尖端業主開始向下的費用戰。投資者、建築商和業主希望意識到，在這樣的時刻堅持下去是非常必要的，這個地區將無處可去，仍然是世界上最美麗、相對受青睞的房地產地區之一。回顧 2000 年代初期的股票市場，現在的情況並不總是比我們在未來 2 到 3 年在房地產市場上看到的要獨一無二。現在是放鬆和重新評估未來幾年的時候了。” 業主們希望意識到，在這樣的時刻堅持下去是非常必要的，這個地區無處可去，仍然是世界上最美麗、相對受青睞的房地產地區之一。回顧 2000 年代初期的股票市場，現在的情況並不總是比我們在未來 2 到 3 年在房地產市場上看到的要獨一無二。現在是放鬆和重新評估未來幾年的時候了。” 業主們希望意識到，在這樣的時刻堅持下去是非常必要的，這個地區無處可去，仍然是世界上最美麗、相對受青睞的房地產地區之一。回顧 2000 年代初期的股票市場，現在的情況並不總是比我們在未來 2 到 3 年在房地產市場上看到的要獨一無二。現在是放鬆和重新評估未來幾年的時候了。”
GARY WENDT – PLAYA CITIZEN 來自 Playa del Carmen 市中心的 Playa Citizen 的 Gary Wendt 是一名經紀建築商，他說：“大多數人都明白，房地產市場，特別是住宅建設，在美國國內實現了貨幣增長（在擺脫石油之後）。這已經持續了很多年。住宅區也沒有產生任何簡短的價值超升。因此，必須預見到觸底下滑，現在不必擔心。可能會有問題。哦，討厭的人性！我們人類根本無法幫助，但是尋找擔心和恐懼的事情是自我滿足的預言和政治家的汽油。所以誰知道接下來會發生什麼。我相信週期和地點、區域、區域！除石油和不動產外，該行業的金融體系已連續 6 年處於衰退的邊緣。經濟衰退不適用於世界任何地方的企業。確實，隨著美國的發展，競技場的放鬆也是如此。在普拉亞德爾卡曼？好吧，我不是經濟學家。但我最近睡在假日酒店（在普埃布拉 – 墨西哥中部），我認為位於我們最可愛的加勒比海沿岸的旅行者物業在經濟衰退中將不常見。事實上，與經濟衰退期間的所有放鬆相比，他們遭受的痛苦要少得多。此外，一個非常好的位置是對房地產週期的特殊對沖。所以，就我而言，我希望銷售能放緩一大塊。在最壞的情況下，如果毫無疑問地出現衰退，費用很可能會趨於平緩。然後，正如 2002 年年中所經歷的那樣，在 9-11 之後不到一年的時間裡，雖然這個世界的位置隨著狂熱的愛好和文件繁榮和收入而反彈，但我們將比其他地方更快地飛躍。無論如何，我建議消費者和經銷商在他們的投資視野中長期規劃。遠見使沃倫·巴菲特富有。記得他說過，“其他人都在賣，我在買”。對我來說，這會導致經濟衰退。不是每個人都驚慌失措，也不是那些為成功謀利的冷靜者。”
NANCY EDWARDS – COZUMEL LIVING 來自可愛的科蘇梅爾島，Cozumel Living 的業主經紀人 Nancy Edwards 說：“雖然墨西哥的房地產受到美國國內發生的事情的嚴重打擊，但我不認為我們的費用會下降科蘇梅爾。他們從不這樣做。我們可能還會有一段時間的市場停滯不前，但在客棧裡的時尚費用絕不會下降。確實，由於去年 Emily 和 Wilma 的後果，我們仍在努力降低市場價格，但收費現在並沒有下降，與此同時，我們一直希望隨著這一天的臨近，房價會出現上漲過季，看來，今年我們必須要做好準備迎接一個平庸的過季了。這些天我實際上來到該地區的客戶正在談論美國市場放緩，並在市場上有住所。他們一賣掉，他們仍然計劃在這裡購物。即使如此，他們的購買也可能不准時。儘管如此，擁有硬幣的客戶仍在購物，因為它現在是一個“客戶市場”，許多待售房屋的剩餘年費停滯不前。”
RONNIE POOL – PLAYEXPERT.COM Caribbean Beach Properties Investments 和 PlayaExpert 來自 Playa del Carmen 的經紀人 Ronnie Pool 說：“美國國內任何最重要的貨幣放緩都會對這裡產生影響，因為這些潛在買家的財務狀況並不穩固。位置，並且可以在這里花費的一次性物品較少。但是，如果現在房地產在當地不是那麼準確的投資，通過評估我們的市場會顯得更有吸引力！這樣可以彌補。在最後的統計中，我相信我們市場上低價房屋的銷售可能比高價房屋的銷售受到的打擊更大。非常富有的人通常比稍微適當的人更好地度過貨幣浪潮。但作為一名房地產經紀人，我認識到我創造了自己的真理，因此，如果我同意我的商業企業將因此而倒閉……絕對有信心它會倒閉。如果我相信，儘管處境艱難，我比所有人都更有能力獲得我的份額並繼續發展……絕對有信心我會的。我們在生活、工作和個人思想中獲得了我們所播種的東西。”